Chaque mois, nous publions une série d'articles d'intérêt pour les propriétaires - de l'argent Conseils pour économiser de sécurité, check-lists des ménages, des conseils de rénovation, de vrais secrets d'initiés immobilières. Que vous soyez actuellement sur le marché pour une nouvelle maison, ou non, nous espérons que cette information est d'intérêt pour vous. S'il vous plaît n'hésitez pas à passer ces articles à votre famille et vos amis.

ISSUE #1248
ARTICLE PRINCIPAL

Choisir un nouveau chauffe-eau
Beaucoup de propriétaires attendent que leur chauffe-eau tombe en panne pour chercher un nouvel appareil. Comme ils sont pressés de retrouver leur approvisionnement en eau chaude, ils ne prennent pas le temps de trouver un appareil qui soit à la fois efficace au niveau de la consommation d’énergie et qui convienne à leurs besoins. C’est regrettable car le cout d'achat et d'exploitation d'un chauffe-eau peut varier considérablement selon le type, la marque, le modèle sélectionné et la qualité de l’installation.




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Le système de 9 étapes pour vendre votre propriété
Même si le marché est encore très bon en ce moment, Les acheteurs sont bien plus avisés, et un certain pourcentage des propriétés mises en vente ne se vendent jamais. Il est plus critique que jamais, d'apprendre ce que vous devez savoir pour éviter les erreurs coûteuses que font les vendeurs pour que vous puissiez vendre votre propriété rapidement et pour le maximum de profits.


 
 

Les thermostats automatiques et programmables
Dans notre société de hautes technologies, nous ne pensons pas beaucoup à certains des gadgets dans nos maisons. Prenez par exemple l'omniprésent thermostat - un équipement de base des ménages nord-américains pendant des décennies. Il prend généralement la forme d'une boite discrète sur le mur, mais ce dispositif contrôle le confort de votre famille le jour le plus froid en Janvier et le jour le plus chaud en Juillet.

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Le système de 9 étapes pour vendre votre propriété
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Choisir un nouveau chauffe-eau

Beaucoup de propriétaires attendent que leur chauffe-eau tombe en panne pour chercher un nouvel appareil. Comme ils sont pressés de retrouver leur approvisionnement en eau chaude, ils ne prennent pas le temps de trouver un appareil qui soit à la fois efficace au niveau de la consommation d'énergie et qui convienne à leurs besoins. C'est regrettable car le cout d'achat et d'exploitation d'un chauffe-eau peut varier considérablement selon le type, la marque, le modèle sélectionné et la qualité de l'installation.

Pour éviter cette situation, vous pourriez faire des recherches dès à présent; avant que vous ne soyez confronté à la nécessité de faire un achat dans l'urgence. Familiarisez-vous dès aujourd'hui avec les options qui vous permettront de faire un choix éclairé lorsque vous devrez acheter un nouveau chauffe-eau.

Types de chauffe-eaux disponibles sur le marché

Au cours des dernières années, un vaste choix de chauffe-eaux est offert aux consommateurs. Les types de chauffe-eaux suivants sont maintenant disponibles sur le marché : stockage d'eau chaude classique, production d'eau chaude à la demande, par pompe à chaleur, par serpentin sans réservoir, chauffage indirect ou utilisant l'énergie solaire. Il est également possible d'acheter des chauffe-eau qui peuvent être connectés au système de chauffage de votre maison.

Chauffe-eaux à stockage

Une variété d'options de carburant sont disponibles pour les chauffe- eau à stockage : électricité, gaz naturel, mazout et propane. Ils varient en capacité de 20 à 80 gallons (75,7 à 302,8 litres). Le dispositif de chauffage fonctionne en libérant de l'eau chaude à la partie supérieure du réservoir lorsque un robinet d'eau chaude est ouvert. Pour remplacer l'eau chaude, l'eau froide pénètre par le bas du réservoir de manière à ce que le réservoir soit toujours plein. Comme la température de l'eau est maintenue en permanence dans le réservoir ces chauffe-eaux occasionnent des pertes d'énergie même lorsqu'aucun robinet n'est ouvert. On appelle ceci le mode veille qui occasionne des pertes d'énergie. Il existe maintenant des modèles de chauffe-eaux à stockage à efficacité énergétique améliorée qui peuvent réduire de façon importante les pertes d'énergie en mode de veille. Ces modèles sont donc plus économiques en terme de cout de fonctionnement.

Chauffe-eaux à la demande

Il est possible d'éliminer totalement les pertes de chaleur du réservoir et de réduire la consommation d'énergie de 20% à 30 % avec un chauffe-eau la demande. Ceux-ci n'ont pas de réservoirs de stockage et prennent moins de place. L'eau circule dans un tuyau en forme de serpentin chauffé par un bruleur à gaz ou un élément électrique. L'eau est ainsi chauffée à la demande. Avec ce type de chauffe-eaux vous ne manquerez jamais d'eau chaude. Toutefois le débit de ces appareils est limité. Les chauffe-eaux à la demande produisent un débit d'eau chaude variant de 2 à 4 gallons (7,6 à 15,2 litres) par minute. Ce débit peut suffire si vous n'utilisez pas l'eau chaude à plus d'un point à la fois (par exemple, la douche et la lessive en même temps). Pour répondre à la demande d'eau chaude lorsque plusieurs robinets sont utilisés en même temps, deux ou plusieurs chauffe-eaux peuvent être installés en parallèle. Bien que les chauffe-eaux à la demande avec bruleur au gaz ont tendance à avoir des débits plus élevés que ceux équipés d'un élément chauffant électrique, la veilleuse d'allumage du gaz peut gaspiller de l'énergie (même si aucune eau n'est chauffée). Cependant, la quantité d'énergie consommée par une veilleuse est assez faible.

Chauffe-eau couplé à une pompe à chaleur

Les chauffe-eaux couplés à une pompe à chaleur utilisent l'électricité pour actionner un compresseur. Ils fonctionnent comme des réfrigérateurs inversés. Ils peuvent être achetés avec la pompe séparée ou intégrés à un réservoir. La pompe peut aussi être connectée à un réservoir existant. Ces systèmes ont un cout initial élevé. Ils exigent également une installation dans un environnement qui offre une fourchette de température comprise entre 40 à 90°F (4,4 à 32.2°C) sur toute l'année. Ils doivent aussi être installés dans des espaces de 1 000 pieds cubes (28,3 mètres cubes) d'air autour de l'installation. Pour être efficaces ils doivent être dans un espace offrant un excès de chaleur comme les chaufferies. Ils ne fonctionnent pas bien dans un espace froid.

Chauffe-eau à serpentin sans réservoir chauffe-eau à chaleur indirecte

Le système de chauffage d'une maison peut également être utilisé pour chauffer l'eau. Deux types de chauffe-eau utilisent ce principe : le système à serpentin sans réservoir et le système à chaleur indirecte. Aucun réservoir de stockage n'est requis pour le système à serpentin car l'eau est chauffée instantanément dans la chaudière du chauffage de la maison. L'eau se réchauffe en circulant dans un échangeur de chaleur dans le corps de la chaudière lorsqu'un robinet d'eau chaude est ouvert. Pendant les mois d'hiver ce système fonctionne bien parce que la chaudière reste chaude. Cependant ce système est moins efficace pendant les mois chauds et dans les climats chauds lorsque la chaudière est peu utilisée. Un réservoir de stockage séparé est alors nécessaire avec un chauffe-eau indirect. Comme dans le cas précédent, l'eau est chauffée dans un échangeur de chaleur de la chaudière. Elle se dirige ensuite vers un réservoir de stockage isolé. Comme la chaudière n'a pas besoin d'être utilisée fréquemment, ce système est plus efficace que le système sans réservoir. En fait, quand ces chauffe-eaux sont utilisé avec une chaudière à haut rendement, la combinaison peut fournir l'une des méthodes les moins chères de chauffage de l'eau.

Chauffe-eau solaire

Grâce à des panneaux solaires, l'énergie du soleil peut être utilisée pour chauffer l'eau de votre maison. Selon le climat et la consommation d'eau, un chauffe- eau solaire bien conçu, bien installé et bien entretenu peut répondre à la moitié voire à la quasi-totalité de la demande en eau chaude d'une maison. Un panneau collecteur et un réservoir de stockage constituent les éléments principaux de la plupart des chauffe-eaux solaires. Au-delà de ces éléments communs, les systèmes de chauffage solaire peuvent varier de manière significative dans leur conception. Les différentes conceptions de systèmes peuvent être qualifiés de passifs ou actifs et directs (aussi appelé boucle ouverte) ou indirecte (aussi appelé boucle fermée). Les systèmes passifs fonctionnent sans pompes. Leurs système de contrôle peuvent être plus fiables, plus durables, faciles à entretenir et moins couteux à exploiter que les systèmes actifs. Les systèmes actifs sont équipés de pompes et de systèmes de contrôles pour déplacer des fluides de transfert de chaleur des panneaux capteurs au réservoir de stockage. Les deux systèmes de chauffe-eaux solaires actifs et passifs nécessitent souvent un chauffe-eau additionnel conventionnel comme secours. Une autre option est d'utiliser le système solaire pour préchauffer l'eau dans le système conventionnel. Un système de chauffage solaire direct par collectionneurs d'eau n'est pas approprié dans les climats avec des températures négatives. Un système indirect ne devrait pas poser de problèmes de gel car le fluide dans les capteurs est généralement une sorte d'antigel. Si vous envisagez l'achat d'un système de chauffe-eau solaire, vous pouvez comparer les produits de différents fabricants. Un choix basé sur seulement la réputation n'est pas un gage de succès. Il faut considérer la conception, le dimensionnement, l'installation, et la maintenance. C'est l'ensemble qui assure la bonne performance du système. Bien que les prix d'achat et d'installation de chauffe-eau solaires soit généralement plus élevés que ceux des types conventionnels, les couts d'exploitation sont nettement inférieurs.

Critères de sélection

Comme pour tout achat, le choix doit être basé sur un équilibre entre les avantages et les inconvénients des différents chauffe-eaux à la lumière de vos besoins particuliers. Il y a de nombreux facteurs à considérer lors du choix d'un nouveau chauffe-eau. Quelques unes des autres considérations sont la capacité, l'efficacité et le cout.

Évaluation de la capacité

Bien que certains consommateurs basent leur achat sur la taille du réservoir de stockage, la capacité liée à la demande aux heures de pointe est en fait le chiffre le plus important. La demande aux heures de pointe est une mesure de la quantité d'eau chaude requise pendant une heure de pointe. Par conséquent, avant tout, estimer la demande de votre famille aux heures de pointe et cherchez une unité répondant à la demande à ces heures de pointe. Les chauffes- eaux à gaz répondent à une demande de pointe plus élevée que les chauffe-eau électriques de la même capacité de stockage. Par conséquent, il est possible que vous puissiez répondre à vos besoins avec une unité au gaz qui a un une capacité de réservoir de stockage inférieure à une unité électrique répondant à la même demande de pointe. Les chauffe- eaux à gaz les plus efficaces utilisent des configurations non conventionnelles concernant les apports d'air de combustion et les échappements de gaz de combustion. Ces configurations spéciales peuvent toutefois accroitre les couts d'installation.

Classement de l'efficacité

Une fois que vous aurez décidé du type de chauffe-eau qui convient le mieux à vos besoins, déterminez lequel est la plus économe en carburant dans cette catégorie. Le meilleur indicateur de l'efficacité d'un dispositif de chauffage est son facteur énergétique (FE) qui est basé sur l'efficacité de récupération (c'est à dire la mesure de l'efficacité de transfert de la chaleur de la source d'énergie à l'eau qu'on veut chauffer), les pertes en veille (c'est à dire le pourcentage de la chaleur perdue par heure par l'eau stockée par rapport à la chaleur de l'eau) et enfin les pertes liée aux cycles de fonctionnement. Plus le FE est élevé, plus le chauffe-eau est efficace. Les chauffe-eaux électriques ont un FE compris entre 0,7 et 0,95, ceux à chauffage au gaz ont un FE compris entre 0,5 et 0,6, avec certains modèles à haut rendement autour de 0,8, le chauffage au mazout offre un FE compris entre 0,7 à 0,85. Le FE des chauffe-eaux à pompe à chaleur est comprise entre 1,5 à 2,0. La documentation des fabricants donne généralement le classement FE des appareils. Si ce n'est pas le cas, vous pouvez l'obtenir en contactant une association de fabricants de ce type d'appareils. Parmi les autres caractéristiques d'efficacité énergétique on doit considérer l'achat de réservoirs isolés d'au moins 1,5 pouces (3,8 centimètres) de mousse isolante et le classement d'efficacité énergétique.

Comparaison des coûts

Un autre facteur important dans l'esprit de nombreux consommateurs est celui du cout. Le cout doit inclure l'achat, l'entretien et les dépenses de fonctionnement. Au moment de choisir entre les différents modèles, il est sage d'analyser le cout du cycle de vie; soit le total des couts et des avantages associés à un achat au cours de sa durée de vie estimée. Les unités avec des garanties prolongées ont généralement un prix plus élevé. Souvent le chauffe-eau le moins cher à l'achat est le plus couteux à exploiter.

 

 

 

 

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Le système de 9 étapes pour vendre votre propriété

Le marché de l'immobilier a changé... . . .

Il n'y a pas très longtemps, vous pouviez faire votre fortune très facilement dans l'immobilier. Il suffisait d'acheter une propriété, attendre quelques mois, et la revendre à profit.

Et bien, comme vous le savez probablement, les temps ont changé. Même si le marché est encore très bon en ce moment, Les acheteurs sont bien plus avisés, et un certain pourcentage des propriétés mises en vente ne se vendent jamais. Il est plus critique que jamais, d'apprendre ce que vous devez savoir pour éviter les erreurs coûteuses que font les vendeurs pour que vous puissiez vendre votre propriété rapidement et pour le maximum de profits.

Les 7 erreurs fatales commises par les gens désirant vendre leur propriété

  1. Ne pas prendre le temps de déterminer les raisons de la vente
  2. Ne pas préparer leur propriété en fonction du regard de l'acheteur
  3. Fixer le prix de leur propriété incorrectement
  4. En dire trop pour aider la vente durant les visites
  5. S'engager avec un agent qui n'a pas de plan de marketing défini
  6. Ne pas s'assurer de la facilité d'accès à l'information sur votre propriété pour un acheteur potentiel
  7. Ne pas obtenir une hypothèque pré approuvé pour la prochaine propriété

Le système de 9 étapes pour vendre votre propriété et éviter les 7 erreurs fatales

Vendre votre propriété est l'une des étapes les plus importantes dans votre vie. Ce système en 9 étapes vous donnera les outils dont vous avez besoin pour maximiser vos profits, garder le contrôle, et réduire le stress qui vient avec le processus de vente.

1. Sachez pourquoi vous vendez et gardez-le pour vous.

Les raisons derrière votre décision de mettre votre propriété en vente affectent tout, en passant par la fixation du prix jusqu'à décider du nombre de temps et d'argent que vous allez investir pour préparer la propriété avant de l'afficher sur le marché. Qu'est-ce qui est plus important pour vous : l'argent qui vous reviendra suite à la transaction, le nombre de temps que votre propriété sera sur le marché, ou les deux? Des buts différents vont dicter des stratégies différentes.

Cependant, ne révélez pas votre motivation à quiconque, sinon ils pourront l'utiliser contre vous lors de la négociation. Lorsqu'on vous demandera la raison de la vente, dites tout simplement que vos besoins ont changé.

2. Faites vos devoirs avant de fixer un prix

Établir le prix de vente ne devrait pas être une tâche prise à la légère car une fois votre prix fixé, vous dites aux acheteurs le maximum absolu qu'ils ont à payer pour votre maison. Fixer un prix trop élevé est aussi dangereux qu'un prix trop bas. Souvenez-vous qu'au même moment qu'il considèrera votre maison, l'acheteur moyen visitera entre quinze et vingt propriétés. Ils ont donc une base de comparaison. Si votre propriété ne se compare pas favorablement avec les autres, dans l'intervalle de prix que vous avez fixé, vous ne serez pas pris au sérieux par des acheteurs potentiels ou leur agent. Votre maison restera ainsi plus longtemps sur le marché et fera croire à des nouveaux acheteurs qu'il y a quelque chose qui cloche avec votre propriété.

3. Plus de devoirs

(En fait, votre agent devrait faire cela pour vous). Trouvez les propriétés vendues durant les six derniers mois, dans votre voisinage et dans les secteurs similaires. Recherchez aussi les maisons qui sont actuellement en vente. C'est certainement de cette façon que des acheteurs potentiels vont estimer la valeur de votre propriété.

4. Trouver un bon agent immobilier qui représente vos besoins

Près du trois-quarts des propriétaires prétendent qu'ils ne feraient pas affaire avec le même agent ayant vendu leur dernière propriété. Ce mécontentement est dû en grande partie à une mauvaise communication qui résulte à peu de feedback, un prix inférieur et des relations tendues.

5. Maximiser le potentiel de vente de votre propriété

Chaque année, des compagnies dépenses des millions de dollars en produits et design d'emballages. Les apparences sont primordiales, il serait donc imprudent d'ignorer cela lors de la vente de votre propriété.

Vous ne pouvez peut-être pas changer l'emplacement de votre maison, mais vous pouvez en faire beaucoup pour changer son apparence. L'aspect et la sensation qui est projetée par votre propriété, sont les points qui apportent la plus grande réaction émotionnelle. Avant les visites, faites le ménage comme vous ne l'avez jamais fait. Ramassez, redressez, récurez, frottez et époussetez. Replacer tout, peu importe à quel point sa peut sembler insignifiant. Présentez votre maison pour réussir à faire dire ‘'WOW'' aux acheteurs.

Permettez aux acheteurs de s'imaginer vivre dans votre propriété. La décision d'acheter une maison est basée sur l'émotion et non la logique. Les acheteurs potentiels veulent essayer votre maison comme il le ferait pour de nouveaux vêtements. Si vous les suivez pas à pas durant la visite ou que votre décor est si original qu'il en est difficile pour un acheteur de se l'enlever de l'esprit, vous ne les aidez pas à se sentir assez confortable pour s'imaginer propriétaire.

6. Facilitez l'accès à l'information de votre propriété

Vous pourriez être surpris d'apprendre que certaines stratégies de marketing qui sont utilisées par les agents, comme la visite libre traditionnelle, n'est pas vraiment efficace. En effet, moins de 1% des propriétés sont vendues grâce à une visite libre.

De plus, les acheteurs qui appellent pour de l'information, ne veulent pas perdre de temps. La dernière chose qu'ils désirent, c'est d'avoir à se prêter au jeu de chat et la sourie au téléphone pour rejoindre votre agent, ou d'avoir droit à des slogans de ventes non souhaité. Assurez-vous que les publicités que votre agent publie pour votre propriété donnent accès à une ligne téléphonique pré-enregistrée disponible 24 heures avec un numéro d'identification spécifique pour votre propriété donnant aux acheteurs l'accès à de l'information sur votre propriété, 7 jours semaine, sans avoir à parler à qui que ce soit. La compagnie cossette marketing a fait une étude qui prouve que le nombre d'appels d'acheteurs potentiels sur une annonce, augmente d'au moins 33% grâce à ce système. Rappelez-vous, plus il y a d'acheteurs qui rivalisent pour votre propriété plus vous êtes avantagé, puisque cela crée une atmosphère d'encan qui vous met dans le siège du conducteur.

7. Connaissez votre acheteur

Dans le processus de négociation, votre objectif est de contrôler le rythme et établir la durée. Essayez de déterminer quelle est la motivation de votre acheteur. Doit-il ou doit-elle déménager rapidement? Est-ce qu'ils ont assez d'argent pour le prix que vous demandez? Vous serez très avantagé dans la négociation si vous connaissez cette information puisque vous saurez tout de suite ce que vous devrez faire pour obtenir ce que vous voulez.

8. Assurez-vous que le contrat soit complet

En tant que vendeur, assurez-vous d'avoir tout divulgué. Les vendeurs habiles vont au-dessus et plus loin que les exigences légales pour divulguer par écrit tous les défauts connus à leur acheteur. Si l'acheteur est au courant d'un problème, il ne peut pas revenir contre vous plus tard avec une poursuite.

Assurez-vous que tous les termes, coûts et responsabilités sont spécifiés dans le contrat de vente, et résistez à la tentation de changer des clauses du contrat. Par exemple, si l'acheteur demande de déménager avant la signature de l'acte de vente chez le notaire, refusez. Ce n'est pas le moment de d'accepter quoi que ce soit qui pourrait empêcher la vente.

9. Ne déménagez pas avant d'avoir vendu

Des études ont démontré qu'il est plus difficile de vendre une maison qui est inoccupée. Elle semble abandonnée, oubliée, simplement pas attrayante. Cette situation pourrait même vous coûter de l'argent. Si vous déménagez avant la mise en marché, vous démontrez à vos acheteurs que vous avez une nouvelle maison et êtes motivé à vendre rapidement, ce qui pourrait évidemment leur donner avantage lors de la négociation.

 

 

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Les thermostats automatiques et programmables

Dans notre société de hautes technologies, nous ne pensons pas beaucoup à certains des gadgets dans nos maisons. Prenez par exemple l'omniprésent thermostat - un équipement de base des ménages nord-américains pendant des décennies. Il prend généralement la forme d'une boite discrète sur le mur, mais ce dispositif contrôle le confort de votre famille le jour le plus froid en Janvier et le jour le plus chaud en Juillet.

Qu'est-ce qu'un thermostat?

Il se agit d'un commutateur sensible à la température qui commande une unité ou un système de régulation dans un d'espace comme une chaudière, un climatiseur, ou les deux. Lorsque la température intérieure tombe en dessous ou s'élève au-dessus du réglage du thermostat, l'interrupteur se déplace vers la position marche, et votre appareil de chauffage ou climatiseur fonctionne pour chauffer ou refroidir l'air de la maison pour atteindre le réglage sélectionné pour le confort de votre famille. Un thermostat, dans sa forme la plus simple, doit être ajusté manuellement pour modifier la température de l'air intérieur.

Fonctionnement général d'un thermostat

Vous pouvez facilement économiser de l'énergie en hiver en réglant le thermostat à 68°F (20°C) lorsque vous êtes à la maison et éveillé, et abaisser ce réglage quand vous êtes endormi ou absent. Cette stratégie est efficace et peu couteuse si vous êtes disposé à régler manuellement le thermostat et à vous réveiller dans une maison froide. En été, vous pouvez suivre la même stratégie pour la climatisation centrale en gardant votre maison plus chaude que la normale lorsque vous êtes absent et en abaissant le réglage du thermostat à 78°F (26°C) que lorsque vous êtes à la maison et avez besoin de refroidir l'intérieur de la maison.

Une idée fausse répandue associée aux réglages des thermostats est de penser qu'une chaudière travaille plus fort que la normale pour réchauffer l'espace à une température confortable après que le thermostat ait été baissé. Ce qui impliquerait en fin de compte peu ou pas d'économies. Cette idée fausse a été dénoncée par des années de recherche et de nombreuses études. L'énergie nécessaire pour réchauffer un bâtiment à une température confortable est à peu près égale aux économies réalisées lors de la baisse de température. Vous économisez donc l'énergie entre le moment où la température se stabilise au niveau inférieur et la prochaine montée en température. Donc, plus longtemps votre maison reste à la température basse, plus vous économisez l'énergie. Une autre idée fausse est que plus vous montez le thermostat, plus la chaudière va produire de la chaleur. En d'autres termes plus le thermostat sera positionné sur une haute température plus la maison se réchauffera vite. Or les chaudières fournissent la même quantité de chaleur quel que soit le réglage du thermostat - la variable est le temps nécessaire pour atteindre la température indiquée au réglage du thermostat.

En hiver, des économies importantes peuvent être obtenues en réduisant manuellement ou automatiquement le réglage du thermostat pour aussi peu que quatre heures par jour. Ces économies peuvent être attribués à la perte de chaleur d'un bâtiment en hiver, qui dépend fortement de la différence entre la température intérieure et extérieure. Par exemple, si vous baissez la température sur votre thermostat pendant une nuit entière vos économies d'énergie seront considérables. En baissant votre thermostat pour une période de 8 heures, vous pouvez économiser environ 5% à 15% par an sur votre facture de chauffage - une économie jusqu'à 1% pour chaque degré si la période de baisse est de huit heures. Le pourcentage d'économie est plus important pour les bâtiments dans les climats tempérés que pour ceux dans les climats les plus extrêmes. En été, vous pouvez réaliser des économies similaires en maintenant la température à l'intérieur un peu plus élevé lorsque vous êtes absent.

Toutefois il y a un certain nombre d'inconvénients qui résultent de la commande manuelle de la température de votre thermostat. Comme se réveiller dans une maison froide en hiver et oublier de régler le thermostat en toute saison lorsque vous vous absentez ou allez au lit.

Thermostats avec réglage automatique de la température

Afin de maximiser vos économies d'énergie sans sacrifier votre confort, vous pouvez installer un abaisseur automatique de température ou un thermostat programmable. Ils ajustent automatiquement, sans votre intervention, le réglage de la température. Alors que vous pourriez oublier de baisser le thermostat avant de quitter pour le travail le matin, un thermostat programmable n'oubliera pas! En maintenant les températures les plus élevées ou les plus faibles nécessaires pour votre confort pour quatre ou cinq heures par jour au lieu de 24 heures, un thermostat programmable peut payer pour lui-même en énergie économisée dans les quatre ans.

Les thermostats programmables ont des caractéristiques avec lesquelles vous pouvez ne pas être familiers. La plus récente génération de technologies de thermostats résidentiels est basée sur les microprocesseurs et des capteurs. La plupart de ces thermostats programmables peuvent effectuer une ou plusieurs des fonctions de commande d'énergie suivantes:

  • Ils stockent et peuvent répéter plusieurs paramètres quotidiens que vous pouvez changer manuellement sans affecter le reste du programme quotidien ou hebdomadaire.
  • Ils stockent six ou plusieurs réglages de température par jour.
  • Ils ajustent le chauffage ou la climatisation en fonction des changements de température à l'extérieur.
Note pour les propriétaires de pompes à chaleur

Quand une pompe à chaleur est en mode chauffage, baisser la température sur la commande de réglage peut provoquer un fonctionnement inefficace de l'unité annulant ainsi les économies escomptées. Maintenir une température modérée est la pratique la plus rentable. Cependant, récemment, certains fabricants ont commencé à vendre des thermostats programmables spécialement conçus pour les pompes à chaleur, ce qui rend le cout de réglage à la baisse du thermostat efficace. Dans son mode de refroidissement, la pompe à chaleur fonctionne comme un appareil de climatisation. Régler manuellement la commande de température vous permettra d'économiser de l'argent.

Types de thermostats automatiques et programmables

Il existe cinq types de thermostats automatiques et programmables:

  • électromécanique
  • numérique
  • hybride
  • détection de présence
  • détection de lumière

La plupart coutent entre 30 $ et 100 $ à l'exception des thermostats détecteurs de présence et de lumière qui coûtent environ 200 $.

Les thermostats électromécaniques (EM) sont en général les dispositifs les plus faciles à exploiter. Ils ont généralement des commandes manuelles comme des onglets mobiles pour régler une minuterie rotative et des leviers coulissants pour les réglages de nuit et de jour. Ces thermostats fonctionnent avec la plupart des systèmes de chauffage et de refroidissement classiques, à l'exception des pompes à chaleur. Les contrôles EM ont peu de souplesse et ne peuvent mémoriser que les mêmes paramètres pour chaque jour, même si au moins un fabricant a un modèle avec des réglages séparés pour chaque jour de la semaine. Les thermostats EM sont les mieux adaptés pour les personnes ayant des horaires réguliers.

Les thermostats numériques ont des LED ou des écrans LCD et des touches d ‘entrée de données. Ils offrent une large gamme de fonctionnalités et de flexibilité et peuvent être utilisés avec la plupart des systèmes de chauffage et de refroidissement. Ils offrent un contrôle précis de la température, et ils permettent un planning personnalisé. La programmation de certains modèles peut être assez compliquée; assurez-vous que vous êtes confortable avec les fonctions et le fonctionnement du thermostat que vous choisissez. Retenez bien que vous ne ferez pas d'économie d'énergie si vous ne définissez pas les paramètres de contrôles ou si vous les paramétrez mal. Les systèmes hybrides combinent la technologie des commandes numériques avec les réglages par onglets, leviers et cadrans pour simplifier les mises au point et pour conserver la flexibilité. Les modèles hybrides sont disponibles pour la plupart des systèmes, y compris les pompes à chaleur.

Les thermostats détecteurs de présence maintiennent une température basse jusqu'à ce que quelqu'un appuie sur un bouton pour mettre en route le chauffage ou le refroidissement. Ils ne suivent pas un cycle quotidien lié à l'heure de la journée. Le préréglage «période de confort» peut durer de 30 minutes à 12 heures, selon la façon dont vous avez réglé le thermostat. Ensuite, la température revient à son niveau bas. Ces unités offrent le summum de la simplicité, mais manquent de souplesse. Les détecteurs de présence sont les mieux adaptés pour les espaces qui restent inoccupés pendant de longues périodes de temps. Les thermostats détecteurs de luminosité enregistrent le niveau de luminosité enregistré par l'occupant pour activer le système de chauffage. Lorsque l'éclairage est réduit, une cellule photoélectrique à l'intérieur du thermostat détecte le changement et fait baisser la température de 10 degré sous la température de consigne du mode occupé. Lorsque les niveaux d'éclairage reviennent à la normale, la température s'ajuste automatiquement à la zone de confort. Ces unités n'ont pas besoin de piles ou de programmation et sont remis à zéro après une panne de courant. Les thermostats de détection de lumière sont conçus principalement pour les magasins et les bureaux où l'occupation détermine les besoins d'éclairage, et donc les besoins en chauffage.

Choisir un thermostat programmable

Comme les thermostats programmables représentent une technologie relativement nouvelle, vous devriez vous renseigner le plus possible avant de sélectionner une unité. Lorsque vous recherchez un thermostat, apporter des informations avec vous sur votre unité actuelle, y compris la marque et le modèle. En outre, poser les questions suivantes avant d'acheter un thermostat:

  1. Est-ce que l'horloge de l'unité tire son énergie du circuit basse tension du système de chauffage ou d'une pile? Si oui, est-ce que l'horloge est perturbé par les cycles arrêt / marche de la chaudière? Les thermostats pile sont préférés par de nombreux propriétaires. Enfin est-ce que le thermostat est compatible avec le câblage électrique de votre unité actuelle?
  2. Êtes-vous en mesure d'installer vous-même le thermostat ou devez-vous engager un électricien ou un chauffagiste
  3. Quelle est la précision du thermostat?
  4. Le manuel d'opération est-il facile à comprendre et à mémoriser? Certains thermostats ont les instructions imprimées sur la couvercle ou l'intérieur du boitier. Sinon devrez-vous consulter le manuel chaque fois que vous voudrez paramétrer?

La plupart des thermostats programmables et automatiques remplacent complètement les unités existantes. Ceux-ci sont le choix préféré de nombreux propriétaires. Certains appareils peuvent être placés sur le thermostat existant et sont contrôlés mécaniquement pour permettre des baisses de températures automatiques. Ces appareils sont habituellement alimentés par des batteries, ce qui élimine la nécessité d'un câblage électrique. Ils sont facile à programmer, et parce qu'ils fonctionnent avec des piles, les horloges ne perdent pas leurs données pendant les coupures électriques.

Avant d'acheter un thermostat programmable, notez vos habitudes hebdomadaires y compris les heures de réveil, de départ de votre domicile, les heures de retour à la maison, l'heure du coucher et les températures qui vous conviennent durant ces périodes. Cela vous aidera à décider quel type de thermostat convient le mieux à vos besoins.

Autres considérations

L'emplacement de votre thermostat peut affecter sa performance et son efficacité. Lisez les instructions du fabricant pour éviter les lectures fantômes ou les cycles inutiles de chauffage ou de climatisation. Il doit être à l'abri du soleil direct et à l'écart des courants d'air, des portes, des puits de lumière et des fenêtres. Assurez-vous également que votre thermostat est idéalement situé pour que vous puissiez y avoir accès sans problème et le programmer.

Certains systèmes de chauffage et de refroidissement modernes exigent des contrôles spéciaux. Les pompes à chaleur sont les cas les plus fréquentes et nécessitent généralement des thermostats programmables spéciaux. Ces thermostats utilisent généralement des algorithmes particuliers pour réduire au minimum l'utilisation de systèmes de chauffage de résistance électrique d'appoint. Pour les systèmes de chauffage par résistance électrique, comme le chauffage par plinthes électriques, les thermostats doivent pouvoir contrôler directement des circuits de 120 volts ou 240 volts. Seules quelques entreprises fabriquent ce type de thermostats.

Un moyen plus simple de contrôler votre environnement

Le thermostat le plus adapté à vos besoins dépendra de votre style de vie et de votre confort en ajustant les températures de votre domicile. Bien que les thermostats automatiques et programmables économisent de l'énergie, une unité manuelle peut être tout aussi efficace si vous réglez bien les paramètres - et si vous réveiller dans une maison froide les matins d'hiver ne vous dérange pas. Si vous décidez de choisir un thermostat automatique, vous pouvez le configurer pour élever la température avant de vous réveiller et ainsi éviter un certain inconfort. Il fonctionnera aussi de façon cohérente et fiable pour conserver une température confortable pendant les chaleurs de l'été.



 

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